Nový najvyšší mrakodrap – Jeddah Tower a preteky o kilometer

V apríli 2026 Jeddah Tower prekročila hranicu 100. poschodia, dosahujúc približne 400 metrov výšky. Cieľ? Minimálne 1 008 m, teda takmer o 200 metrov viac než Burj Khalifa (828 m z roku 2010). Znie to ambiciózne, ale už to nie je len vízia, je to rozostavaný projekt.

Projekt je megavysoká stavba v saudskej Džidde, súčasť väčšieho plánu Jeddah Economic City s rozlohou približne 5,2-5,3 km². Funkcie? Mixed-use: byty, kancelárie, hotel, vyhliadkové terasy. Klasická formula mrakodrapu 21. storočia, len v mierke, ktorú sa doteraz nikomu nepodarilo dosiahnuť.

Prečo sa táto téma vracia práve teraz?

Pretože po rokoch prestávok a zmenách plánov sa práce začali naozaj vážne. Kľúčové dátumy vyzerajú takto:

• 20-26.04.2026: prekročenie úrovne 100 poschodí (~400 m)
• 08.06.2026: viac ako 103 poschodí
• Plán: dokončenie v roku 2028

To tempo ukazuje, že Saudskí Arabi to myslia vážne. Otázka znie: odkiaľ sa vlastne tento projekt vzal, ako ho budujú a čo môže zmeniť v globálnych pretekoch o oblohu? O tom o chvíľu.

Jeddah Tower

Jeddah Tower má už takmer dvadsaťročnú históriu na papieri, hoci v skutočnosti sa tam polovicu tohto času nič nedialo. Všetko sa začalo víziou v roku 2008, ale konkrétne práce odštartovali až 01.04.2013. Potom prišla dlhá prestávka v rokoch 2017-2018, spojená s problémami Kingdom Holding Group a širšou protikorupčnou čistkou v Saudskej Arábii. Obnovenie v rokoch 2023/2024 prebehlo takmer bez povšimnutia, ale skutočné zrýchlenie nastalo až v 01. 2025.

Kde sme dnes?

Aktuálne je tempo naozaj pôsobivé: 1 poschodie každé 3-4 dni. To je oveľa rýchlejšie, než ktokoľvek očakával po takej dlhej prestávke. Cieľová výška je minimálne 1 008 m, hoci presné číslo zostáva utajené. Pre porovnanie, Burj Khalifa, súčasný držiteľ rekordu z roku 2010, má 828 m. Plán počíta s dokončením v roku 2028, hoci realistické prognózy hovoria o rokoch 2028-2029, prípadne až 2030.

Projekt, konštrukcia a funkcie veže

Celý koncept veže sa zrodil z jednej vízie: dosiahnuť kilometer do neba a vytvoriť vertikálne mesto. Tím “Adrian Smith + Gordon Gill Architecture” navrhol siluetu inšpirovanú palmovými listami, spájajúc neofuturistický štýl s inžinierskym pragmatizmom. Za konštrukciu zodpovedá “Thornton Tomasetti”, ktorý vymyslel systém “buttressed core”, šesťuholníkové jadro podopreté tromi krídlami v usporiadaní do tvaru “Y”. Nie je to len estetika. Geometria zužujúca sa smerom nahor a rozmiestnenie krídel prešli desiatkami tunelových testov, aby odolali vetrom vo výnimočných výškach.

Tvar, ktorý odoláva vetru

Samotné jadro je srdcom celej konštrukcie. Základová doska má hrúbku 5 m (~7 500 m²) a spočíva na ~270 pilótach zarážaných do hĺbky 110 m do vápenca a koralu. Hybridný základ piled raft rozkladá obrovské vertikálne a horizontálne zaťaženia. Vo vnútri: 57 výťahov (z toho 5-7 double‑deck), rýchlosť >10 m/s; KONE – dodávateľ. Je to najdlhšia cesta výťahom na svete. Sklenená fasáda pokrýva približne 80 000 ton ocele.

Technické údaje a funkcie

Program úžitkový: hotel Four Seasons (poschodia cca 20-26/27, ~182 jednotiek), vyššie apartmány a kancelárie. Observatórium na poschodiach cca 157-159 (630-638 m) a sky terrace ~30 m v priemere (poschodie 157) majú byť verejnou dominantou. Teda bývanie, práca a výhľad z oblakov v jednom objekte.

Horizont, ktorý posúva hranice

Jeddah Tower nie je len rekordom, je to aj prísľub, že hranica jedného kilometra už nie je len vedecko-fantastickou predstavou. Samotná ambícia dosiahnuť takú výšku mení spôsob, akým premýšľame o mestách. Nie ako o plochých organizmoch, ale o vertikálnych štruktúrach, kde nebo prestáva byť hranicou možností. Mrakodrapy ako Jeddah sa stanú ikonami svojich miest na desiatky rokov, rovnako ako Burj Khalifa definoval Dubaj.

Možno práve preto názov tej sekcie hovorí o horizonte. Pretože to, čo kedysi bolo stropom, sa dnes stáva východiskovým bodom pre ďalšie projekty, ktoré siahnu ešte vyššie.

Mia SW.

redakcia nehnuteľností

Luxury Blog